電梯的修理與保養(yǎng)
來源：本站 發(fā)布時間：2014-02-21 17:30:49 點擊次[問題]: 電梯的修理與保養(yǎng)
--------------------------------------------------------------------------------
[解答]: 電梯的修理與保養(yǎng)應(yīng)為兩個不同的概念，修理一般是由于電梯發(fā)生故障后，為排除故障而進行的工作。而保養(yǎng)則不同修理，保養(yǎng)是將故障消滅在萌芽狀態(tài)，是一種預(yù)防性的工作，它不僅可以延長電梯的使用壽命，避免安全事故的發(fā)生，且可以減少修理費用。
目前國內(nèi)許多電梯用戶，對于電梯的保養(yǎng)意識不強，往往認為電梯壞了，請人修理花費數(shù)千或上萬的費用是正常的費用，而每月花費幾百元進行保養(yǎng)是不劃算的，因此，部分電梯的用戶有的是將電梯交給本單位的員工進行保養(yǎng)，說是負責保養(yǎng)其實是一種救火式的修理，電梯壞了，維修工過來處理一下，再繼續(xù)使用。對整個系統(tǒng)基本上不做徹底的處理，如某公司有幾臺進口知名品牌電梯，由于對重安全距離小了，需要截掉部分鋼絲繩，該公司的電梯維修人員，將鋼絲繩截好安裝之后，鋼絲繩的松緊調(diào)整不當，且在隨后的電梯運行中沒有觀察鋼絲繩的松緊，幾個月后曳引輪磨損嚴重鋼絲繩打滑，結(jié)果花費幾千元換了個新的曳引輪，此費用相當于一臺電梯一年的保養(yǎng)費用。再如某現(xiàn)場有10多臺電梯，盡管使用頻率較高，在我們公司7年多的定期保養(yǎng)中，由于保養(yǎng)及時，需要換的部件及時更換，因此7年多來該現(xiàn)場的電梯沒有發(fā)生過因保養(yǎng)不當而造成的故障，且電梯始終處于良好的運行狀態(tài)，投入的費用除了磨損、消耗性的材料費用外，其它未發(fā)生過費用，因此電梯的修理是不能代替保養(yǎng)的，而電梯及時徹底地保養(yǎng)基本上是可以避免修理的。
電梯的保養(yǎng)內(nèi)容概括地講只有6個字，即潤滑、調(diào)整、清潔，但其內(nèi)容是豐富的，如潤滑部分，眾所周知，任何旋轉(zhuǎn)、往復(fù)運轉(zhuǎn)的機械不但是需要潤滑的，而潤滑劑的選擇是至關(guān)重要的，對于不同的梯型、部位、潤滑油的選擇各廠家都有嚴格的要求，因此電梯用戶應(yīng)按廠家要求選擇正品的潤滑油，不可亂選潤滑油。如某工廠的曳引機由于未按廠家要求使用齒輪油，在更換了劣質(zhì)潤滑油電梯運行不到20天蝸輪、蝸桿磨損嚴重，蝸輪呈現(xiàn)鋸齒狀，而無法使用，只有花費一萬多元，更換蝸輪、蝸桿后方才正常運行。通常曳引機應(yīng)選擇460#、320#齒輪油，導(dǎo)軌應(yīng)選擇32#、46#滑道油，抱閘有的需用二硫化鉬，有的需用石墨，有的則不用潤滑油。正確選擇潤滑油還應(yīng)注意油的變化情況，新的曳引機運行6—12個月應(yīng)更換一次曳引機油，其后應(yīng)每年或電梯運行1200小時左右更換一次曳引機油，更換曳引機油時應(yīng)用煤油將箱體沖洗干凈，保證潤滑油路的暢通。潤滑工作除了曳引機還有限速器、安全鉗、層門裝置、電機、漲緊輪、導(dǎo)軌等部件，保持這些部件的良好運轉(zhuǎn)是電梯正常、安全運行的基本保證。品質(zhì)良好的潤滑油，如同健康人的血液，油路暢通，如同健康人的血脈相通，只有品質(zhì)保持良好的潤滑油，保持油路暢通才能保證電梯避免出現(xiàn)“血栓”，造成電梯“中風”的現(xiàn)象。
其次是調(diào)整：電梯的運行部件均因電梯的每次運行而動作一次或數(shù)次，安全部件是與運行部件緊密相關(guān)的。運行部件、安全部件，均會因磨損或環(huán)境因素而發(fā)生變化，保養(yǎng)人員能夠經(jīng)常檢查發(fā)現(xiàn)有超出設(shè)計指標時及時調(diào)整，完全可以避免故障的出現(xiàn)。如某辦公大樓，由于夏天到了，各辦公室的空調(diào)均開啟，造成大樓用電負荷不穩(wěn)。電梯經(jīng)常出現(xiàn)運行啟動時“救出運轉(zhuǎn)”現(xiàn)象，乘客認為電梯“掉下來”了，其實是由于電壓的不穩(wěn)造成電梯欠壓保護，此現(xiàn)象持續(xù)了好長時間用戶束手無策，找到我們后，我們用了不到五分鐘，將控制柜的電壓檔位作了調(diào)整后，電梯運轉(zhuǎn)正常。電梯的調(diào)整不僅是各部電壓、電流指標應(yīng)符合設(shè)計要求，其它各機械部件之間的間隙，各廠家都有不同的各部間隙要求。電梯保養(yǎng)者應(yīng)經(jīng)常檢查，發(fā)現(xiàn)變化方及時調(diào)整，確保各部件的可靠動作，對于松動的部分應(yīng)及時緊固，調(diào)整。
第三是清潔：電梯的清潔不同于地面掃地、擦桌子那么簡單，電梯控制柜的電子板、電氣元件，均應(yīng)保持清潔、干燥。如某機關(guān)大樓的電梯疏于保養(yǎng)，電子板上的積塵嚴重，又趕上夏季天氣潮濕，電子板損壞，花費8千多元，該數(shù)字相當于18個月的保養(yǎng)費，還有某現(xiàn)場內(nèi)于電梯鋼絲繩上的油污多，未及時清洗，造成鋼絲繩磨損嚴重，更換鋼絲繩不到三年就又換了一次鋼絲繩。
總之，電梯的正常保養(yǎng)不僅可以保證電梯正常運行，且也可以減少許多不必要的費用，更重要的是電梯交給了有資質(zhì)、有實力的單位進行保養(yǎng)其實也是一種風險的轉(zhuǎn)移。關(guān)于電梯的維保時間，有關(guān)專家經(jīng)過科學推算，認為15天是科學的，因此《特種設(shè)備安全監(jiān)察條例》373號國務(wù)院令，第三十二條規(guī)定電梯的日常維修保養(yǎng)單位必須由依照本條例取得許可證的安裝、改造、維修單位或者電梯制造單位進行，電梯應(yīng)當至少每15日進行一次清潔、潤滑、調(diào)整、檢查。
下一篇：乘坐電梯遇險 如何安全自救？
